Q&A

お客様からよくいただくご質問について

物件の売却を検討する際には、手続きの流れや費用、期間など、様々な疑問が生じます。初めて取引をされる方や、遠方に物件をお持ちの方からは特に多くのご質問をいただいていますので、実際に寄せられることの多いご質問とその回答をご紹介します。

Q 対応エリアはどこですか?
A

福岡を中心に、九州全域(大分県除く)提携の不動産会社がおり、幅広いエリアに対応しております。まずはお気軽にご相談ください。

Q 古い家が建ったままでも売却の相談は可能ですか?
A

可能です。建物解体や残置物撤去も格安でワンストップ対応します。

Q 他社で断られた物件でも相談に乗ってもらえますか?
A

大歓迎です。事故物件など様々な事情の物件にも対応いたします。

Q 遠方に住みながら九州の不動産を売却することはできますか?
A

可能です。オンラインを活用し、手続きをスムーズに進められます。

Q マンションを売却したい
A

マンションの売却もお任せください!お客様のご希望に寄り添いながら、ご納得頂ける提案を致します。

Q 査定や相談は無料ですか?
A

はい、無料です。売買が成約するまで料金はかかりません。お気軽にご相談下さい!

Q 家を売るのに家具家電などの処分はどうしたらいいですか?
A

当社には残置物を撤去してくれる提携の専門業者がおります。悩まずにまずはお気軽に、お問合せ下さい!

Q 家を売る時に必要な書類はありますか?
A

はい、ございます。家の所有者であることを証明する「登記識別情報通知書(または登記済証)」が必ず必要となります。また税金の精算に必要な「固定資産税納税通知書」もお手元にある場合はご準備ください。その他状況に応じてご準備いただく書類は多岐にわたりますので、まずはご相談ください!詳しくご説明させていただきます。

Q 査定価格を提示されたらその価格で売らなきゃいけないんですか?
A

そんなことはありません。査定価格はあくまで査定の価格。お客様が売りたい価格が明確にある場合、その価格で売りに出すことは可能です!

市場の動向や立地条件などで査定価格は変わる為、査定価格を踏まえた上で、売却期間や金額を重視したい、などお客様のご希望をお伺いし販売価格を決める事が大事な要素となります。

大切なことはお客様がご納得頂ける価格で売却することです。セイカ不動産ではお客様の声を大切にしております。何でもご相談下さい!!

Q 相続した土地建物があるけど何をすればいい?
A

私たちセイカ不動産にお任せください!相続した際は、相続人が複数いたり、特殊な事情のある土地の形や建物だったり色々な事情が考えられます。「どうしたら」「どこに」「誰に」まず何からすればいいのか悩むと思います。そんな時はぜひセイカ不動産にご相談ください!相続の話から土地建物をどうしたら良いのかまで、最善策を一緒に考え、適切なアドバイスをいたします!悩む前に私たちにご相談してください!

Q 売却にはどの位の期間がかかりますか?
A

不動産の売却期間は、物件や立地、売出価格などによって異なります。

良い物件・良い立地・適正な相場価格で売り出すことができれば、早期売却につながる可能性が高くなります。

一方で、価格設定が相場と大きく異なったり、物件の状態や立地によっては、売却までに時間がかかる場合もあります。

セイカ不動産では、地域の相場や物件の状態をしっかり確認したうえで、「早く売る」だけではなく「納得できる価格で売る」ための売却プランをご提案します!


Q 住みながら売却することは可能ですか?
A

はい、住みながらでも売却は可能です。実際に多くの方が居住中に売却活動を行っております。内覧時には室内を整理整頓し、購入希望者が生活をイメージしやすい状態にしておくことが大切です。引渡し時期についても事前に調整できます。

物件の売却をお考えの方からは、査定方法・必要書類・取引完了までの期間についてのご質問を多くいただきます。また、福岡市西区や早良区にお持ちの空き家や相続した物件について、どのように進めればよいか分からないというお声も少なくありません。

建物の解体や残置物の撤去が必要な場合でも、一貫してサポートできる体制を整えており、お客様の状況に合わせた柔軟な対応が可能です。事故物件や築年数の古い物件についても不動産売却に関して丁寧にご相談に応じていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。