古家付き土地

資産価値が低いとされる家が建っている土地のこと。中古住宅とは異なり「土地」として販売されるのが一般的。買主側のメリットとしては、相場より安く購入でき、稀に古家をそのまま活用できる場合がある。売主側のメリットは、解体費用が不要になる。更地では「住宅用地の特例」が適用されないが、古家をそのまま残しておけば特例が適用され、固定資産税の負担が軽減される。古家付き土地として売却する場合、売主は「契約不適合責任を免責にしやすい」というメリットがあります。

NEW